Costes de establecimiento
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Tipo de cambio: 27/12/2024
MARRUECOS
Fecha última actualización: 09/03/2023
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4. Costes inmobiliarios
4.1 Suelo industrial, no industrial y construcción
| SUELO INDUSTRIAL (FÁBRICA Y POLÍGONO INDUSTRIAL) | PRECIO POR M² | |
|---|---|---|
| ALQUILER / MES | COMPRA | |
| Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.) | 0,95 € - 2,38 € | 66,81 € - 190,90 € |
| Periferia urbana |
0,47 € - 0,66 € |
19,09 € - 143,17 € |
| Zonas especiales (zonas francas, parques tecnológicos, etc.) | 0,47 € - 0,66 € |
47,72 € - 171,81 € |
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Nota: Existen en torno a 100 zonas industriales en Marruecos con distintas disponibilidades de terreno. Los precios oscilan entre los 19,09 € y los 190,90 € dependiendo de la zona geográfica industrial, de si el promotor es público o privado y de la disponibilidad de terrenos. En algunas zonas con escasez de suelo industrial como Casablanca o Tánger, se alcanzan cifras récord, situándose entre los 143,17 € y los 477,26 €/m² para suelo industrial de propiedad privada. |
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| SUELO NO INDUSTRIAL | PRECIO POR M2 | |
|---|---|---|
| (no están incluidas viviendas, locales comerciales, tiendas o edificios de oficinas) | ALQUILER / MES | COMPRA |
| Urbano (Ej. hoteles, gimnasios, colegios, hospitales, restaurantes, etc.) | n.d. | 477,26 € - 3.245,40 € |
| Periferia urbana (centros comerciales, parques temáticos, parques de ocio, polígono empresas no contaminantes, centros de ocio y recreativos, etc.) | 0,19 € - 2,86 € | 85,90 € - 859,07 € |
| Terreno agrícola (para cultivos, ganadería, viveros, etc.) | 0 € - 0 € | n.d. |
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Notas: a pesar de la reforma de la ley, por faltar su desarrollo reglamentario, los extranjeros todavía no pueden comprar terrenos agrícolas. Los precios de alquiler incluyen terreno licitaciones ADA (www.ada.gov.ma). |
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| CONSTRUCCIÓN (SUELO INDUSTRIAL Y NO INDUSTRIAL) | PRECIO POR M2 |
|---|---|
| EDIFICIOS (fábricas, oficinas, locales, naves y almacenes) | |
| Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.) | 381,81 € - 763,62 € |
| Periferia urbana | 381,81 € - 763,62 € |
| Zonas especiales (zonas francas, parques tecnológicos, áreas comerciales, etc.) | 286,35 € - 572,71 € |
| Otras zonas de interés para inversión inmobiliaria en centros de ocio o turísticos. | 381,81 € - 859,07 € |
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Nota: Se ofrecen precios medios orientativos para las principales aglomeraciones urbanas y zonas industriales del país. Fuente: consulta a agencias inmobiliarias, arquitectos, promotoras, empresas de construcción y organismos de promoción de suelo industrial. |
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| ALMACENES Y FÁBRICAS | PRECIO POR M² | |
|---|---|---|
| ALQUILER / MES | COMPRA | |
| Almacén construido centro urbano | Almacenes: entre 2,86 € y 5,72 € |
Almacenes: 763,62 € - 2.959,04 € |
| Almacén construido periferia urbana |
Almacenes: entre 2,38 € y 5,24 € |
Almacenes: 238,63 € - 2.099,96 € |
| Fábrica construida | 4,29 € - 5,72 € | 381,81 € - 1.145,43 € |
| Fábrica zonas especiales (zonas francas, parques tecnológicos, etc.) | n.d. | n.d. |
4.2 Oficinas
| PRECIO POR M² (DE LAS PRINCIPALES CIUDADES DE MARRUECOS) | ||
|---|---|---|
| ZONA | ALQUILER (MENSUAL) | COMPRA (PRECIOS MEDIOS) |
| Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.) |
Casablanca 8,59 € - 11,45 € Rabat 6,20 € - 11,93 € Tánger 2,86 € - 13,84 € |
Casablanca: 1.240,89 € - 2.577,23 € Rabat: 133,63 € - 2.481,78 € Tánger: 381,81 € - 1.145,43 € |
| Periferia urbana |
Casablanca: 3,81 € - 9,54 € Rabat:5,72 € - 10,49 € Tánger: 3,81 € - 6,68 € |
Casablanca: 668,17 € - 763,62 € Rabat: 1.145,43 € - 1.718,15 € Tánger: 572,71 € - 763,62 € |
4.3 Centros de Negocio
| SERVICIOS OFRECIDOS | PRECIO TÍPICO TOTAL POR M² (SUMA DE TODOS LOS SERVICIOS OFRECIDOS, MENSUAL) |
|---|---|
| Servicios de secretaría, infraestructura de oficina (mobiliario, ofimática, acceso a Internet) |
Un puesto en un espacio de coworking (servicios incluidos, precios sin IVA): Casablanca: entre 190,90 € y 334,08 € Rabat: entre 238,63 € y 381,81 € Tánger: alrededor de 143,17 € Despacho individual(10-12 m2 aprox.): Casablanca: entre 381,81 € y 906,80 € Rabat: entre 524,99 € y 763,62 € Tánger: entre 381,81 € y 477,26 € |
4.4 Locales y almacenes
| PRECIO POR M² | ||
|---|---|---|
| ZONA | ALQUILER (MENSUAL) | COMPRA - PRECIOS MEDIOS |
| Centro ciudad |
Locales comerciales: 12,40 € - 40,09 € |
Locales comerciales: 1.145,43 € - 3.245,40 € |
| Periferia urbana Casablanca / Rabat |
Locales comerciales entre 3,81 € y 15,27 € |
Locales comerciales: 954,53 € - 1.909,06 € |