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Impacto de la Covid19 en el sector inmobiliario comercial indio

Julio - 2020 | Financial Express | Comentarios (0)

La economía de India ya mostraba cierta ralentización antes de la llegada de la Covid19. La pandemia y las medidas de confinamiento no han hecho más que aumentar esa situación generando un gran impacto en diversos sectores, entre los que destaca el sector inmobiliario comercial.

Por un lado, los espacios de oficinas y áreas de co-working han experimentado el fenómeno del teletrabajo lo que ha tenido un gran impacto. Según el informe COVID-19 and Indian Real Estate: What Does The Future Hold la superficie neta de arrendamiento de oficinas caerá hasta los 25 millones ft2 (2,3 millones m2) en comparación con los 45 millones ft2 (4,18 millones m2) del año anterior. Respecto de los centros comerciales, el cierre de estos ha creado una situación problemática tanto para los propietarios como para los arrendatarios de los espacios a la hora de negociar los acuerdos de alquiler.  
 
A pesar de ello, según Colliers International la rentabilidad del alquiler comercial en India fue de entre un 6-10% en 2019 y la inversión alcanzó los 3 millones USD. Apoyándose en esos datos afirman que la situación actual es coyuntural y que a largo plazo el sector mantendrá su tamaño debido a la falta de infraestructura tecnológica para implantar el teletrabajo de manera masiva en el país. Otros, como Cushman & Wakefield afirman que el crecimiento de los alquileres cesará y que no tienen tan claro que se recupere el mercado tan fácilmente, destacando que las rentas se verán reducidas entre un 5-10%. 

Como se observa, tras más de 3 meses de confinamiento aún existe mucha incertidumbre sobre la evolución del sector inmobiliario comercial en India tras el impacto de la Covid19.

Fuentes:
 
https://www.coinmencapital.com/covid-19-impact-on-commercial-real-estate-in-india-a-screeching-halt-or-a-speed-bump-for-the-sector/
 
https://www.moneycontrol.com/news/business/real-estate/covid-19-impact-commercial-rentals-may-fall-by-5-10-5431151.html
 
https://www.cnbctv18.com/real-estate/covid-19-impact-will-commercial-real-estate-ever-return-to-the-way-it-was-before-6090761.htm
 
https://www.financialexpress.com/money/commercial-real-estate-may-do-well-in-post-covid-19-world/1970958/
 

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