Singapur

Según publica Business Times, a partir del 9 de mayo de este año, el Ministerio de Finanzas singapurense impondrá un impuesto adicional del 35 % sobre cualquier transferencia de propiedad residencial a un fideicomiso (persona jurídica).

Según la normativa actual, el ABSD (que podría asimilarse en España a un impuesto ITP/AJD asociado a la transmisión de un inmueble) puede o no pagarse en una transferencia de este tipo, dependiendo del perfil del beneficiario efectivo de la propiedad residencial transferida al fideicomiso (Trust). Así, si el fideicomiso está estructurado de tal manera que no hay un beneficiario efectivo identificable en el momento de la transferencia, el ABSD no se aplicaba.

La respuesta a los recientes lanzamientos inmobiliarios puede haber puesto en evidencia a los compradores que eluden las regulaciones del mercado al realizar compras a través de fideicomisos que, hasta ahora, habrían estado exentos del ABSD.

Para cerrar este vacío legal, el Gobierno ha aprobado el ABSD (Trust) al 35 %. El ABSD (Trust) se paga por adelantado, cuando se realiza la transmisión. Un fideicomisario puede solicitar su devolución, en el plazo de seis meses a partir de la ejecución del instrumento, si se cumplen determinadas condiciones, como que todos los beneficiarios efectivos sean identificables, que la propiedad efectiva se haya conferido a todos ellos o que no pueda ser revocada, variada o sometida a condiciones posteriores.

En virtud de algunos de los Acuerdos de Libre Comercio de Singapur, los ciudadanos o residentes permanentes de Islandia, Liechtenstein, Noruega o Suiza y EE. UU reciben el mismo tratamiento en materia de derechos de timbre que los ciudadanos de Singapur.

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Ficha país. Singapur 2021