Costes de establecimiento

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Fecha última actualización: 14/02/2023

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4. Costes inmobiliarios

4.1 Suelo industrial, no industrial y construcción

SUELO INDUSTRIAL

PRECIO POR M²
ALQUILERCOMPRA
Urbano (estimación de precios en São Paulo) 5,84 € 2.016,11 €
Periferia urbana (de São Paulo) 4 € 662,45 €
Zonas especiales (ZFM - Zona franca de Manaos) 0,90 €
65,17 €

Los precios indicados son orientativos, realizados a partir de información obtenida por fuentes del estado de São Paulo.

Los precios varían dependiendo del equipamiento de las naves industriales y la finalidad de cada una.

La Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción recoge el coste medio de construcción en Brasil y por regiones.

Notas: precios orientativos. Para una mayor información, consultar páginas web de venta de inmuebles como www.wimoveis.com.br o www.zap.com.br  

Fuente: www.zapimoveis.com.br;www.vivareal.com.br; www.imovelweb.com.br; www.manausrealestateconsulting.com

 

SUELO NO INDUSTRIAL

PRECIO POR M²
ALQUILERCOMPRA
Urbano (estimación de precios en São Paulo) 6 € 1.846,69 €
Periferia urbana (de São Paulo) 4,42 €
793,27 €
Zonas especiales (ZFM - Zona Franca de Manaos) 4,53 €
594,57 €

Los precios indicados son orientativos, realizados a partir de información obtenida por fuentes del estado de São Paulo. 

Los precios varían dependiendo de la zona, del equipamiento de las naves industriales y la finalidad de cada una.

La Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción recoge el coste medio de construcción en Brasil y por regiones.

Notas: precios orientativos.

Fuente: www.zapimoveis.com.br;www.vivareal.com.br; www.imovelweb.com.br; www.manausrealestateconsulting.com

FÁBRICA / ALMACÉN CONSTRUÍDO

PRECIO POR M²
COMPRA
Urbano (estimación de precios en São Paulo) 1.165,28 €
Periferia urbana (de São Paulo) 591,03 €
Zonas especiales (ZFM - Zona Franca de Manaos) 368,52 €

Los precios indicados son orientativos, realizados a partir de información obtenida por fuentes del estado de Sao Paulo.

Los precios varían dependiendo del equipamiento de las naves indistriales y la finalidad de cada una.

La Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción recoge el coste medio de construcción en Brasil y por regiones.

Notas: precios orientativos.

Fuente: www.zapimoveis.com.br;www.vivareal.com.br; www.imovelweb.com.br; www.manausrealestateconsulting.com

4.2 Oficinas

 

ZONA

PRECIO POR M²
ALQUILERCOMPRA
Urbano (São Paulo) 7,73 €
1.432,06 €
Periferia urbana (de São Paulo) 9,22 €
1.413,91 €
Zonas especiales (ZFM - Zona Franca de Manaos) 3,27 €
96,02 €

Los precios de oficinas e inmubles están sufriendo una tendencia alcista en los últimos años. La previsión es que sigan subiendo.

Los precios varían dependiendo del equipamiento de las oficinas y la finalidad de cada una.

Nota: "oficina" en portugués significa taller de coches, no confundir con "escritório" que es la palaba destinada a definir oficinas en portugués

Notas: precios orientativos. Para una mayor información, consultar páginas web de venta de inmuebles como www.wimoveis.com.br o www.zap.com.br 

4.3 Centros de Negocio

ZONACOSTES TÍPICOS
Servicios de secretaría, infraestructuras de oficina (mobiliario, ofimática, acceso a internet) 84,70 € - 320,71 €/mes  
Notas: precios orientativos. Para una mayor información, consultar páginas web de venta de inmuebles como www.wimoveis.com.br o www.zap.com.br 

4.4 Locales y almacenes

 

ZONA

PRECIO POR M²
ALQUILERCOMPRA
Urbano (centro ciudad, zona metropolitana, etc.) (precio medio) 10,08 € 2.650,50 € 
Periferia urbana 8,23 €   1.611,82 € 
Zonas especiales (zonas francas, polígonos industriales, parques tecnológicos, etc.) 5,29 € 919,07 €

Notas: Para una mayor información, consultar páginas web de venta de inmuebles como www.wimoveis.com.br o www.zap.com.br Los precios indicados son orientativos, realizados a partir de información obtenida de la Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).

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